Услуги

Перечень работ (услуг) по содержанию и текущему

ремонту общего имущества

№ п/п

Вид работы (услуги)

Общий перечень работ (услуг)

Периодичность

1

2

3

4

Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий

Уборка придомовых территорий

 -летняя и зимняя уборка земельного участка, относящегося к жилым домам,

1

6 раз в неделю

уборка мусора с газона, очистка урн

 -уборка мусора на контейнерных площадках, площадок для мусоросборников

6 раз в неделю

 - сдвижка и подметание снега (мест движения пешеходов)

6 раз в неделю

 - очистка территорий у крылец и пешеходных дорожек, крышек люков и пожарных колодцев от наледи и льда

по мере

необходимости

 - посыпка территории песком

по необходимости в дни гололеда

 - уборка чердачного и подвального помещений

4 раза в год

по графику

 - стрижка газонов (окос)

3 раза в год

(в теплый период)

 - подрезка  кустов, удаление травы с отмосток

1 раз в год

2

Санитарное содержание и ремонт контейнерных площадок

- зимняя и летняя уборка контейнерных площадок и прилегающих территорий вокруг них. Расчистка подъездных путей в зимний период года. Ремонт, покраска и восстановление ограждений и оборудования контейнерных площадок и контейнеров

по мере

необходимости

3

Содержание и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства

 -очистка детских и спортивных площадок от мусора;

6 раз в неделю

 -ремонт малых форм детских площадок, ремонт и  окраска элементов детских,  спортивных и бельевых  площадок, ремонт штакетного забора, 

1 раз в год                  (весной)

 - отсыпка и грейдеровка  территорий,

по плану работ

вывоз снега

4

Услуги  дератизации

 - дератизации подвальных помещений

3 раза в год

и дезинсекции

 - дезинсекция подвальных помещений

1 раз в год

5

Уборка лестничных клеток (мест общего пользования)

 - влажное подметание лестничных площадок и  маршей нижних трех этажей

5 раз в неделю

 - влажное подметание лестничных  площадок и  маршей выше третьего этажа

2 раза в неделю

 - мытье лестничных площадок и маршей              всех  этажей

2 раза в год в теплый период( май, октябрь)

 - протирка пыли с колпаков светильников, подоконников,  оконных ограждений  в помещениях общего пользования.

2 раза в год                       в теплый период                   ( май, октябрь)

Мытье окон, влажная протирка стен и дверей в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер,

6

Содержание мусоропроводов

 - очистка и подметание пола мусорных камер, удаление мусора из мусорных камер в контейнера

3 раза в неделю

 - мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода (клапанов)

1 раз в неделю

 -профилактический осмотр мусоропровода

2 раза в месяц

 -дезинфекция ствола мусоропровода и мусоросборников

3 раза в теплый

период

7

Содержание                  лифтов

 - содержание лифтеров  в домах, оборудованных лифтами

ежедневно с 7.00 до 22.00 (перерыв 1 час)

 - подметание полов кабины лифта и влажная уборка

5 раз в неделю

 - техническое освидетельствование в соответствии с требованиями ПУЭБЛ,   страхование лифтов

 1 раз в год  по договору  со специал. организацией

 - периодические технические осмотры в соответствии с тербованиями ПУЭБЛ, текущий ремонт

 1 раз в год                    ( по графику)

Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

8

 - консервация системы центрального отопления

 1 раз в год               

 - замена разбитых стекол окон, ремонт и укрепление входных  дверей в помещениях общего пользования

 1 раз в год               

 - промывка бойлеров гвс

по мере необходимости

 - прочистка дымовентиляционных каналов

 1 раз в год               

 - гидравлические испытания внутренней системы теплоснабжения

 1 раз в год               

 - регулировка и наладка систем теплоснабжения

 1 раз в год               

 - прочистка и ремонт систем наружного и внутреннего водостока кровель

 2 раза в год               

 - обновление ( при необходимости) адресных указателей, мест расположения узлов управления внутренними инженерными системами

 1 раз в год               

 - восстановление рузрушений тепловой изоляции трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях

по мере необходимости

 - проверка исправности слуховых окон

 1 раз в год               

 - проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, выходов (люки, двери) на кровлю

 1 раз в год               

Проведение технических осмотров

9

Проведение технических осмотров конструктивных элементов здания, внутренних инженерных систем

 - проведение технических осмотров конструктивных элементов здания, внутренних инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения с составлением дефектных ведомостей необходимых работ по текущему и капитальному ремонту

 2 раза в год               

 Техническое содержание и текущий ремонт общих коммуникаций и  технических устройств многоквартирного дома

10

 Аварийное обслуживание систем водоснабжения, теплоснабжения,  канализации,                энергоснабжения

 - круглосуточное содержание работников, обеспечивающих  локализацию аварии          

 в течение 1 часа

 - устранение засоров общих внутренних трубопроводов  приводящих к затоплению помещений.

в течение смены

 -устранение выхода из строя ВРУ, отключения электроэнергии в здании, подъезде, квартире.

 в течение 3-х часов

11

Техническое обслуживание систем электроснабжения, текущий ремонт электрооборудования

 -техническое обслуживание электрооборудования (линий электрических се­тей, групповых распределительных и предохранительных щитов, предохра­нительных коробок, силовых установок на лестничных площадках и техниче­ских этажах)

 1 раз в год               

 - восстановление работоспособности систем электроснабжения

по утвержденному плану работ

12

Техническое обслуживание и текущий ремонт систем теплоснабжения

 - испытание трубопроводов систем центрального отопления перед началом отопительного сезона и консервация систем отопления после окончания отопительного сезона

 1 раз в год               

- восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренней системы отопления (ремонт и замета запорно-регулирующей арматуры, трубопроводов и обогревающих элементов, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях).

по утвержденному плану работ

13

Техническое обслуживание и текущий ремонт систем горячего водоснабжения

 - восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренней системы горячего водоснабжения, ремонт и замета запорно-регулирующей арматуры, трубопроводов, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

по утвержденному плану работ

14

Техническое обслуживание и текущий ремонт систем холодного водоснабжения и водоотведения

 -восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренней системы холодного водоснабжения и канализации, ремонт и замета запорно-регулирующей арматуры, трубопроводов

 по утвержденному

плану работ

прочистка трубопроводов водоотведения,

по мере

прочистка засоров трубопроводов мест общего пользования.

необходимости

 -ремонт трубопроводов водоотведения.

по утвержденному плану работ

15

Текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий

 - частичный ремонт кровель и ремонт примыканий вентиляционных блоков  в местах  протечек кровли;

До принятия  решения собственниками об объемах работ по текущему ремонту - по утвержденному управляющей организацией план-графику

 - ремонт отдельных элементов стропильной системы кровли;

 -ремонт люков и дверей выходов на чердак и кровлю;

 -герметизация межпанельных стыков и швов;

 -косметический ремонт подъездов;

 -ремонт оконных и дверных заполнений мест общего пользования;

 -герметизация примыканий козырьков входа в подъезды;

 -заделка выбоин, трещин ступеней и площадок лестничных маршей;

 -ремонт металлических ограждений и ремонт (замена) деревянных поручней лестничных маршей;

 -восстановление отдельных участков отделочного слоя фасадов;

 -демонтаж угрожающих обрушением выступающих элементов фасада дома;

Очистка кровли;

 1 раз в год               

  -от мусора,

 - снега, наледи, сосулек

по мере необходимости