Услуги
Перечень работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту общего имущества |
||||
|
|
|
|
|
№ п/п |
Вид работы (услуги) |
Общий перечень работ (услуг) |
Периодичность |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий |
||||
|
Уборка придомовых территорий |
-летняя и зимняя уборка земельного участка, относящегося к жилым домам, |
|
|
1 |
6 раз в неделю |
|||
|
уборка мусора с газона, очистка урн |
|
||
|
|
-уборка мусора на контейнерных площадках, площадок для мусоросборников |
|
|
|
|
6 раз в неделю |
||
|
|
- сдвижка и подметание снега (мест движения пешеходов) |
|
|
|
|
6 раз в неделю |
||
|
|
- очистка территорий у крылец и пешеходных дорожек, крышек люков и пожарных колодцев от наледи и льда |
|
|
|
|
по мере |
||
|
|
необходимости |
||
|
|
- посыпка территории песком |
по необходимости в дни гололеда |
|
|
|
|
||
|
|
- уборка чердачного и подвального помещений |
4 раза в год |
|
|
|
по графику |
||
|
|
- стрижка газонов (окос) |
3 раза в год |
|
|
|
|
(в теплый период) |
|
|
|
- подрезка кустов, удаление травы с отмосток |
1 раз в год |
|
2 |
Санитарное содержание и ремонт контейнерных площадок |
- зимняя и летняя уборка контейнерных площадок и прилегающих территорий вокруг них. Расчистка подъездных путей в зимний период года. Ремонт, покраска и восстановление ограждений и оборудования контейнерных площадок и контейнеров
|
|
|
|
по мере |
|||
|
необходимости |
|||
|
|
|
||
3 |
Содержание и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства |
-очистка детских и спортивных площадок от мусора; |
6 раз в неделю |
|
|
||||
|
-ремонт малых форм детских площадок, ремонт и окраска элементов детских, спортивных и бельевых площадок, ремонт штакетного забора, |
|
||
|
1 раз в год (весной) |
|||
|
|
- отсыпка и грейдеровка территорий, |
по плану работ |
|
|
|
вывоз снега |
|
|
4 |
Услуги дератизации |
- дератизации подвальных помещений |
3 раза в год |
|
|
и дезинсекции |
- дезинсекция подвальных помещений |
1 раз в год |
|
|
|
|
|
|
5 |
Уборка лестничных клеток (мест общего пользования) |
- влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей |
|
|
|
5 раз в неделю |
|||
|
|
|||
|
|
- влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа |
|
|
|
|
2 раза в неделю |
||
|
|
|
||
|
|
- мытье лестничных площадок и маршей всех этажей |
2 раза в год в теплый период( май, октябрь) |
|
|
|
|||
|
|
- протирка пыли с колпаков светильников, подоконников, оконных ограждений в помещениях общего пользования. |
|
|
|
|
2 раза в год в теплый период ( май, октябрь) |
||
|
|
|||
|
|
|||
|
|
Мытье окон, влажная протирка стен и дверей в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер, |
||
|
|
|||
|
|
|
||
|
|
|
||
6 |
Содержание мусоропроводов |
- очистка и подметание пола мусорных камер, удаление мусора из мусорных камер в контейнера |
|
|
|
3 раза в неделю |
|||
|
|
|||
|
|
- мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода (клапанов) |
|
|
|
|
1 раз в неделю |
||
|
|
-профилактический осмотр мусоропровода |
2 раза в месяц |
|
|
|
-дезинфекция ствола мусоропровода и мусоросборников |
3 раза в теплый |
|
|
|
период |
||
7 |
Содержание лифтов |
- содержание лифтеров в домах, оборудованных лифтами |
ежедневно с 7.00 до 22.00 (перерыв 1 час) |
|
|
||||
|
|
- подметание полов кабины лифта и влажная уборка |
|
|
|
|
5 раз в неделю |
||
|
|
- техническое освидетельствование в соответствии с требованиями ПУЭБЛ, страхование лифтов |
1 раз в год по договору со специал. организацией |
|
|
|
|||
|
|
|||
|
|
- периодические технические осмотры в соответствии с тербованиями ПУЭБЛ, текущий ремонт |
1 раз в год ( по графику) |
|
|
|
|||
|
|
|
||
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации |
||||
8 |
|
- консервация системы центрального отопления |
1 раз в год |
|
|
|
|||
|
|
- замена разбитых стекол окон, ремонт и укрепление входных дверей в помещениях общего пользования |
|
|
|
|
1 раз в год |
||
|
|
|||
|
|
- промывка бойлеров гвс |
по мере необходимости |
|
|
|
- прочистка дымовентиляционных каналов |
1 раз в год |
|
|
|
- гидравлические испытания внутренней системы теплоснабжения |
1 раз в год |
|
|
|
|||
|
|
- регулировка и наладка систем теплоснабжения |
1 раз в год |
|
|
|
|||
|
|
- прочистка и ремонт систем наружного и внутреннего водостока кровель |
2 раза в год |
|
|
|
|||
|
|
- обновление ( при необходимости) адресных указателей, мест расположения узлов управления внутренними инженерными системами |
|
|
|
|
1 раз в год |
||
|
|
|||
|
|
|
||
|
|
- восстановление рузрушений тепловой изоляции трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях |
по мере необходимости |
|
|
|
|||
|
|
|||
|
|
- проверка исправности слуховых окон |
1 раз в год |
|
|
|
- проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, выходов (люки, двери) на кровлю |
1 раз в год |
|
|
|
|||
|
|
|
||
Проведение технических осмотров |
||||
9 |
Проведение технических осмотров конструктивных элементов здания, внутренних инженерных систем |
- проведение технических осмотров конструктивных элементов здания, внутренних инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения с составлением дефектных ведомостей необходимых работ по текущему и капитальному ремонту |
|
|
|
|
|||
|
2 раза в год |
|||
|
||||
|
|
|||
|
|
|
||
|
|
|
||
Техническое содержание и текущий ремонт общих коммуникаций и технических устройств многоквартирного дома |
||||
10 |
Аварийное обслуживание систем водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения |
- круглосуточное содержание работников, обеспечивающих локализацию аварии |
в течение 1 часа |
|
|
|
|||
|
- устранение засоров общих внутренних трубопроводов приводящих к затоплению помещений. |
|
||
|
в течение смены |
|||
|
|
|||
|
-устранение выхода из строя ВРУ, отключения электроэнергии в здании, подъезде, квартире. |
|
||
|
в течение 3-х часов |
|||
|
|
|||
11 |
Техническое обслуживание систем электроснабжения, текущий ремонт электрооборудования |
-техническое обслуживание электрооборудования (линий электрических сетей, групповых распределительных и предохранительных щитов, предохранительных коробок, силовых установок на лестничных площадках и технических этажах) |
|
|
|
|
|||
|
1 раз в год |
|||
|
||||
|
|
|||
|
|
|||
|
|
|||
|
|
|||
|
- восстановление работоспособности систем электроснабжения |
по утвержденному плану работ |
||
|
||||
12 |
Техническое обслуживание и текущий ремонт систем теплоснабжения |
- испытание трубопроводов систем центрального отопления перед началом отопительного сезона и консервация систем отопления после окончания отопительного сезона |
|
|
|
|
|||
|
1 раз в год |
|||
|
||||
|
|
|||
|
|
|||
|
- восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренней системы отопления (ремонт и замета запорно-регулирующей арматуры, трубопроводов и обогревающих элементов, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях). |
по утвержденному плану работ |
||
|
||||
13 |
Техническое обслуживание и текущий ремонт систем горячего водоснабжения |
- восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренней системы горячего водоснабжения, ремонт и замета запорно-регулирующей арматуры, трубопроводов, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. |
|
|
|
|
|||
|
по утвержденному плану работ |
|||
|
||||
|
|
|||
|
|
|||
|
|
|||
14 |
Техническое обслуживание и текущий ремонт систем холодного водоснабжения и водоотведения |
-восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренней системы холодного водоснабжения и канализации, ремонт и замета запорно-регулирующей арматуры, трубопроводов
|
|
|
|
|
|||
|
по утвержденному |
|||
|
плану работ |
|||
|
|
|||
|
||||
|
прочистка трубопроводов водоотведения, |
по мере |
||
|
прочистка засоров трубопроводов мест общего пользования. |
необходимости |
||
|
|
|||
|
-ремонт трубопроводов водоотведения. |
по утвержденному плану работ |
||
|
||||
15 |
Текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий |
- частичный ремонт кровель и ремонт примыканий вентиляционных блоков в местах протечек кровли; |
До принятия решения собственниками об объемах работ по текущему ремонту - по утвержденному управляющей организацией план-графику |
|
|
||||
|
- ремонт отдельных элементов стропильной системы кровли; |
|||
|
||||
|
-ремонт люков и дверей выходов на чердак и кровлю; |
|||
|
||||
|
|
-герметизация межпанельных стыков и швов; |
||
|
|
-косметический ремонт подъездов; |
|
|
|
|
-ремонт оконных и дверных заполнений мест общего пользования; |
|
|
|
|
|
||
|
|
-герметизация примыканий козырьков входа в подъезды; |
|
|
|
|
|
||
|
|
-заделка выбоин, трещин ступеней и площадок лестничных маршей; |
|
|
|
|
|
||
|
|
-ремонт металлических ограждений и ремонт (замена) деревянных поручней лестничных маршей; |
|
|
|
|
|
||
|
|
|
||
|
|
-восстановление отдельных участков отделочного слоя фасадов; |
|
|
|
|
|
||
|
|
-демонтаж угрожающих обрушением выступающих элементов фасада дома; |
|
|
|
|
|
||
|
|
Очистка кровли; |
1 раз в год |
|
|
|
-от мусора, |
||
|
|
- снега, наледи, сосулек |
по мере необходимости |